{"id":29212,"date":"2024-06-24T12:02:46","date_gmt":"2024-06-24T10:02:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.livemag.it\/index.php\/2024\/06\/24\/dai-crediti-deteriorati-nuove-opportunita-di-investimento-immobiliare\/"},"modified":"2024-06-24T12:02:46","modified_gmt":"2024-06-24T10:02:46","slug":"dai-crediti-deteriorati-nuove-opportunita-di-investimento-immobiliare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.livemag.it\/index.php\/2024\/06\/24\/dai-crediti-deteriorati-nuove-opportunita-di-investimento-immobiliare\/","title":{"rendered":"Dai crediti deteriorati nuove opportunit\u00e0 di investimento immobiliare"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>ROMA (ITALPRESS) \u2013 Nel 2023, l\u2019aumento significativo dei crediti deteriorati ha attirato l\u2019attenzione del settore finanziario, con previsioni di un picco massimo previsto nel secondo semestre del 2024, seguito da una diminuzione nel 2025. Queste previsioni, formulate dagli studi Cerved nel 2022, non avevano per\u00f2 tenuto conto di variabili come l\u2019aumento dei tassi d\u2019interesse, l\u2019inflazione, i conflitti internazionali e l\u2019incremento dei costi delle materie prime e dell\u2019IVA su beni primari. Questi fattori hanno un impatto notevole sull\u2019economia italiana, e il trend di crescita dei crediti deteriorati sembra destinato a continuare per almeno i prossimi cinque anni.<br \/>\nI crediti deteriorati \u2013 in inglese NPL, non performing loans \u2013 sono crediti la cui esigibilit\u00e0 \u00e8 diventata incerta, crediti che \u00a0difficilmente potranno essere riscossi nella loro totalit\u00e0 ma che per il mercato finanziario costituiscono anche opportunit\u00e0 di investimento e di guadagno.<br \/>\nSono numerosi i soggetti finanziari che hanno anticipato le tendenze di questo mercato \u2013 in particolare nel settore degli investimenti ipotecari \u2013 tra questi \u00e8 emerso di recente European Fund Npl &amp; Utp Sicav. Il suo board aveva gi\u00e0 previsto le dinamiche a cui stiamo assistendo in questi mesi e ha sviluppato partnership strategiche come quella con Findelivey Fiduciaria Digitale e Gamma Capital Market.<br \/>\nEuropean Fund Npl &amp; Utp Sicav ha sostanzialmente creato una filiera diretta tra banche, Investitori e il business degli NPL. Il risultato \u00e8 la creazione di una sinergia per la cessione dei mutui ipotecari in passivo delle banche, attraverso i veicoli previsti dalla legge per la risoluzione e la monetizzazione delle operazioni. In altre parole, la raccolta del fondo collocato dalla banca sar\u00e0 utilizzata per acquistare i propri crediti ipotecari NPL, direttamente o tramite intermediari autorizzati.<br \/>\nLa recente campagna marketing del fondo ha generato richieste di pre-sottoscrizione per circa mezzo miliardo di euro in soli 15 giorni, causando un sovraccarico del sito. Inoltre, il Fondo ha in programma di coinvolgere agenzie immobiliari, commercialisti e gestori patrimoniali, professionisti sempre pi\u00f9 esperti nel campo dei crediti ipotecari. La nuova piattaforma del fondo, che sar\u00e0 lanciata a breve, raccoglier\u00e0 la maggior parte dei crediti esistenti in Italia, suddivisi per le 107 province, e ha gi\u00e0 ricevuto circa 2500 richieste di iscrizione, oltre a offerte di acquisto del format da parte di grandi network di agenzie immobiliari per cifre vicine ai 30 milioni di euro.<br \/>\n\u201cIn Italia \u2013 spiega una nota -, dove la propriet\u00e0 immobiliare e la liquidit\u00e0 sui conti correnti sono tra le pi\u00f9 alte d\u2019Europa, l\u2019obiettivo \u00e8 scuotere il mercato con nuove prospettive.<br \/>\nQueste iniziative mirano a ripianare gli NPLs e generare plusvalenze, offrendo agli investitori opportunit\u00e0 legate al tradizionale e amato asset immobiliare, ma con formule innovative che favoriscono flussi di capitale dinamici\u201d.<\/p>\n<p>\u2013 foto ufficio stampa Europe Media \u2013<br \/>\n(ITALPRESS).<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>ROMA (ITALPRESS) \u2013 Nel 2023, l\u2019aumento significativo dei crediti deteriorati ha attirato l\u2019attenzione del settore finanziario, con previsioni di un picco massimo previsto nel secondo semestre del 2024, seguito da una diminuzione nel 2025. 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